收房准备
钱:备足钱财。收房当天要缴纳物业费,垃圾费,电梯费、大修基l金(6层以下<含6层>不带电梯的,60元/㎡,带电梯的90元/㎡;7层以上<含7层>的,145元/㎡)、契税(首套90㎡以下,缴纳总价的1%,首套90㎡以上,1.5%;二套90㎡以下的,1.5%,装小蜜,二套90㎡以上的,2%)、装修押金、面积补差费等费用。
物:除了购房合同、产权人及共有人身份l证原件及复印件若干张、交款收据,按揭客户提供婚姻状况证明复印件两份之外,还需准备验房工具:电筒、水桶、长棍子、卷尺、木榔头、验电器、红外线水平仪、暖/燃气检测设备等。
检测机构资质等级为多高?
具有什么特点的检测机构更为值得选择呢?客户首先会查看的一点就是检测机构的资质等级为多高?
一般情况下,资质等级较高的检测机构每年都会承接数量较多的房屋鉴定项 目,他们不仅有着丰富的鉴定经验,而且还掌握着国际*的新型鉴定技术,客户在和检测机构签约合作之前,也是务必要知晓检测机构的资质等级为多高的。
验房要验收管道
这里的管道主要是指阳台等地的排污口。验收之时,要预先盛放一些水倒进排污口,看一下水是否能够顺利流走。查验这个主要是因为,在施工过程中,有一些工人会偷懒将一些水泥碎渣等倒进排污口,时间久了堆积起来,就会堵塞管道,造成排水困难,给生活带来不便。
验房要验阴阳角
自己来验方法也很简单。把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么您就需要考虑一下了。房屋过低的话,会在以后居住的时候形成一种很强烈的压抑感,对长期生活来说是很不利的。这主要是开发商节约成本、增加层数惯用的一种伎俩。